Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Albéo, votre spécialiste du diagnostic de performance énergétique, accompagne tous les profils de clients : entreprises, industries, collectivités, copropriétés et particuliers.
Grâce à notre solide expérience et notre approche rigoureuse, nous sommes à votre écoute pour répondre efficacement à vos enjeux en matière d’énergie.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) évalue la performance énergétique et environnementale d’un logement ou d’un bâtiment,
en estimant sa consommation d’énergie et son niveau d’émissions de gaz à effet de serre.
Il attribue une double étiquette allant de A (très performant) à G (très énergivore), permettant de situer rapidement l’efficacité énergétique du bien.
Pour qui ?
Déroulé
d’un audit
Phase préliminaire
- Définition des besoins
- Création des objectifs à atteindre
Prise de données
- Analyse et prise des documents liés au bâtiment
- Analyse des factures
énergétiques (le cas échéant)
Travail sur place
- Découverte du bâtiment
Points suivants de la procédure du DPE :
Analyse
- Réflexion sur les données collectées
- Mise en forme des données
Rapport DPE
- Étiquette énergie-climat
- Prévision des coûts par année
- Indication du confort d’été et
d’enveloppe - Recommandation
Obligations
Dans le résidentiel :
- La réalisation d’un DPE est obligatoire lors de la mise en vente d’un logement ou d’un bâtiment, ainsi qu’au moment de la signature d’un contrat de location pour tout bien à usage d’habitation.
- Le DPE est également obligatoire pour les bâtiments neufs dont le permis de construire a été déposé après le 1er juillet 2007. Il s’appuie sur les données issues du récapitulatif standardisé de l’étude thermique ou énergétique réalisée lors de la conception.
- Le DPE devient progressivement obligatoire pour l’ensemble des bâtiments d’habitation collective, avec une réalisation à l’échelle du bâtiment, selon un calendrier d’application échelonné fixé par la réglementation.
- Le DPE collectif est obligatoire depuis le 1er janvier 2024 pour les immeubles en monopropriété, ainsi que pour les copropriétés comprenant plus de 200 lots, conformément au calendrier réglementaire.
- Pour les copropriétés entre 50 et 200 lots --> le 1er janvier 2025
- Le 1er janvier 2026 sera pour les copropriétés d'au maximum 50 lots
Les bâtiments passoires énergétiques
(Classe F et G)
- À terme, certains logements ne pourront plus être proposés à la location en raison de l'exigence progressive d’un niveau minimal de performance énergétique. Ce critère de décence entraînera le classement comme « non décents » des logements les plus énergivores, les excluant ainsi du marché locatif.
- Depuis le 1er janvier 2023, les logements consommant plus de 450 kWh d’énergie finale par m² et par an sont considérés comme non décents et ne peuvent plus être proposés à la location.
- Les logements classés G à compter de 2025 ;
- Les logements classés F ou G sont progressivement soumis à des mesures spécifiques visant à :
- la réalisation d’un audit énergétique est obligatoire lors de la vente de maisons individuelles et de bâtiments d’habitation collective en monopropriété classés F ou G, afin d’informer l’acheteur sur les travaux de rénovation nécessaires. Et cela depuis le 1er avril 2023
- À terme, les logements les plus énergivores seront exclus du marché locatif, en raison de l’instauration progressive d’un seuil minimal de performance énergétique pour être considérés comme décents. Les biens ne répondant pas à ce critère seront classés comme non décents et deviendront donc inlouables.
- les logements consommant plus de 450 kWh d’énergie finale par m² et par an, à compter du 1er janvier 2023 ;
- les logements classés G à compter de 2025 ;
- les logements classés F à compter de 2028 ;
- les logements classés E à compter de 2034
- La réalisation d’un DPE est obligatoire pour les bâtiments tertiaire (sauf exception)
- Dans le cas de vente ;
- Pour une construction d’un bâtiment neuf ;
- Les bâtiments de plus de 250 m² occupés par des services de collectivités ou d’établissements publics, et accueillant du public en tant qu’ERP de 1re à 4e catégorie, sont également soumis à des obligations spécifiques en matière de performance énergétique.
- Les étiquettes énergie et climat des bâtiments tertiaires sont différentes de celles des logements. Il en existe quatre modèles différents, selon l’activité et l’occupation du bâtiment :
- Centre commercial.
- Bâtiment à l’exception des centres commerciaux :
- A usage principal de bureau, d'administration ou d'enseignement ;
- A occupation continue (par exemple : hôpitaux, hôtels, internats, maisons de retraite, etc.) ;
- Autres bâtiments non mentionnés dans les deux précédents cas (par exemple : théâtres, salles de sport...)
Dans le public :
Tout bâtiment de plus de 250 m², occupé par une collectivité publique ou un établissement public et recevant du public (ERP de catégorie 1 à 4),
doit disposer d’un DPE valide au plus tard le 1er juillet 2017, sauf si un diagnostic a déjà été réalisé et reste en cours de validité.
L’affichage du DPE est obligatoire dans le hall d’accueil de certains bâtiments publics,
afin d’informer les usagers sur la performance énergétique du lieu qu’ils fréquentent.